Désormais, les montagnes ne sont plus seulement des destinations de vacances. Elles sont devenues des lieux d’investissement privilégiés où l’on peut venir télétravailler ou se ressourcer entre amis et en famille. Voici pourquoi il est judicieux d’investir à la montagne cette année.
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La montagne : un investissement qui a le vent en poupe
Alors que le monde continue de se redéfinir après les bouleversements socio-économiques des dernières années et la crise sanitaire, un domaine reste solidement ancré dans l’esprit des investisseurs : la montagne. En 2024, les raisons d’investir dans des propriétés à la montagne sont plus convaincantes que jamais. Entre les opportunités de rendement financier attractives et le désir croissant de reconnexion avec la nature, investir à la montagne proposent une combinaison unique de stabilité et de potentiel de croissance.
Lorsque l’on pense aux investissements immobiliers, les métropoles animées et les centres urbains densément peuplés sont souvent les premiers à venir à l’esprit. Toutefois, une tendance de plus en plus marquée émerge depuis quelques années : un intérêt croissant pour les propriétés à la montagne. Les raisons derrière ce mouvement sont multiples et variées, mais elles convergent toutes vers un même point : la montagne apparaît comme un investissement sûr et gratifiant. Rendement financier attractif, reconnexion avec la nature et le bien-être… les raisons d’investir sont multiples et variées.
Les meilleures raisons d’investir dans l’immobilier à la montagne
- Demande croissante : la popularité des destinations de montagne ne cesse de croître, en particulier pour les vacances d’hiver et les activités de plein air estivales, ce qui garantit une demande continue pour les propriétés dans ces régions.
- Rendements locatifs attrayants : via le statut de loueur de meublés, LMNP notamment, les locations saisonnières dans les stations de ski et les villages de montagne peuvent générer des rendements locatifs élevés pendant les périodes de pointe touristique, permettant une source de revenus stable pour les investisseurs.
- Potentiel d’appréciation du capital : les biens immobiliers à la montagne ont tendance à maintenir ou à augmenter leur valeur au fil du temps, en raison de leur emplacement privilégié, de leur attrait esthétique et de la rareté des terrains constructibles dans ces zones.
- Diversification du portefeuille : investir dans l’immobilier à la montagne permet de diversifier son portefeuille d’investissement, affichant une protection contre la volatilité des marchés financiers traditionnels.
- Pertinences de développement : même si le foncier s’y fait de plus en plus rare, les stations présentent tout de même régulièrement des possibilités de développement immobilier, que ce soit pour la construction de nouvelles résidences, de complexes hôteliers ou d’infrastructures touristiques, voire de réhabilitation ou reconversion d’actifs immobiliers anciens.
- Mode de vie sain : posséder une propriété à la montagne, c’est profiter et faire profiter à ses proches d’un mode de vie sain, axé sur les activités de plein air, la détente et la connexion avec la nature, ce qui peut être attractif pour les investisseurs soucieux de leur bien-être.
- Opportunités de tourisme toute l’année : si les stations de ski sont souvent les destinations les plus prisées en hiver, de nombreuses régions montagneuses proposent désormais des activités touristiques toute l’année, telles que la randonnée, le VTT, l’escalade, le rafting et bien d’autres encore, ce qui élargit le potentiel de revenus pour les investisseurs tout au long de l’année.
- Stabilité économique : les destinations de montagne sont souvent moins sensibles aux fluctuations économiques globales, car la demande de tourisme et de loisirs dans ces régions tend à rester relativement stable, pour un environnement d’investissement plus sécurisé.
- Héritage familial : investir dans une propriété à la montagne peut constituer un héritage familial précieux, un lieu de rassemblement pour les générations futures et créant des souvenirs durables pour la famille et les proches.
- Retraite idyllique : pour de nombreux investisseurs, posséder une propriété à la montagne représente l’opportunité de créer une retraite idyllique, loin de l’agitation de la vie urbaine, où ils peuvent profiter de la tranquillité, de la beauté naturelle et des activités de loisirs à leur rythme.
Investir à la montagne représente donc bien plus qu’une simple transaction immobilière. C’est un engagement envers un mode de vie plus sain, une opportunité de diversifier son portefeuille d’investissement et un moyen de créer des souvenirs durables en famille. Que ce soit pour les passionnés de sports d’hiver, les amoureux de la nature ou les investisseurs avisés à la recherche de rendements attractifs, les raisons d’investir dans des propriétés à la montagne ont de quoi convaincre.