Ville la plus peuplée de Normandie et cité de tradition maritime et ouvrière, le Havre n’est pas forcément l’endroit qui nous vient le premier à l’esprit lorsque l’on parle d’investissement immobilier. Pourtant, la sous-préfecture de la Seine-Maritime possède de nombreux atouts qui en font une option de choix pour investir dans une maison ou un appartement, à louer ou à habiter…
Sommaire
Pourquoi investir au Havre en 2025 ?
Le Havre est aujourd’hui une ville qui cumule les atouts pour qui souhaite investir intelligemment. On peut commencer en parlant du port du Havre (le 2ème de France après Marseille), qui en fait un lieu stratégique et un pôle logistique majeur. Il permet à la ville de bénéficier d’un dynamisme économique intéressant, attirant entreprises, travailleurs et étudiants. Ajoutez à cela la proximité avec Paris, accessible facilement en train (2h environ) ou via l’autoroute (2h40 environ), et vous avez là tous les ingrédients d’une métropole attractive.
Le Havre attire aussi grâce à son centre-ville, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, son offre culturelle riche (Musée d’Art moderne André Malraux, Muséum d’histoire naturelle, Maison de l’Armateur…), ses espaces verts (750 hectares de jardins et forêts), et bien évidemment, son accès à la mer avec sa plage de 2 kilomètres…
Enfin, le dynamisme du Havre se traduit aussi par les divers projets d’urbanisme et de modernisation en cours ou à venir : constructions d’écoles, rénovations, extension du tramway…
Pourquoi la ville du Havre est-elle intéressante dans le cadre d’un investissement locatif ?
Les atouts du Havre lui permettent d’attirer les personnes qui souhaitent réaliser un investissement locatif, pour plusieurs raisons :
- l’Université du Havre et les écoles d’études supérieures créent une demande stable pour les petites surfaces, recherchées par les étudiants ;
- une demande locative forte, du fait de la présence d’étudiants, mais aussi de jeunes actifs et de travailleurs maritimes ;
- certains secteurs comme le centre-ville rénové, le quartier de l’Eure ou Sainte-Adresse offrent des opportunités intéressantes ;
- le dynamisme général et le développement des infrastructures de transport (tramway, pistes cyclables, gare bien desservie, accès rapide à Paris…) favorisent l’attractivité de la ville.
Que de raisons qui font du Havre un bon choix pour les personnes cherchant un investissement au bon rendement locatif !
Pourquoi acheter sa résidence principale au Havre ?
Le Havre est aussi un bon choix pour qui souhaite y vivre et y acheter sa résidence principale. En effet, le marché immobilier y reste encore accessible, avec des prix encore abordables par rapport à d’autres villes côtières. Cela permet en conséquence d’acheter plus grand qu’ailleurs, pour un budget raisonnable. Voici les prix de l’immobilier au Havre début 2025 :
- Immobilier neuf au Havre : 3700€ / m² en moyenne ;
- Immobilier ancien au Havre : 2400€ / m² en moyenne.
Les familles y trouveront leur compte, avec de bonnes écoles, des infrastructures adaptées, et une sécurité globalement bonne, en plus d’une ville particulièrement agréable, comme vu précédemment (proximité de la mer, centre-ville historique, espaces verts, équipements culturels et sportifs, infrastructures de transport…).
Bref, toutes les raisons d’y réaliser un achat, en direct, ou en délégant cette tâche à une agence ou un mandataire immobilier…